Выборы 28-А могут замедлить повышение цен на жилье в Испании
Менее трех недель осталось до всеобщих выборов в Испании, совпадающих в этом году с региональными, муниципальными и европейскими выборами, – событий, исход которых в значительной мере повлияет на все секторы, в том числе и недвижимость. В свете наблюдающейся нестабильности эксперты компании Uxban, занимающейся дизайном и ремонтом элитного жилья, говорят о том, что предварительные расчеты роста на 2019 год, сделанные ранее, могут быть пересмотрены в сторону сокращения.
В настоящее время, согласно прогнозам, цены на жилье вырастут на 4–5% за 2019 год, однако грядущие выборы могут значительно изменить текущую картину, особенно в крупных городах.
«Политическая нестабильность, нехватка доверия, интернациональный имидж и страх возможного изменения законов могут привести к сокращению прогнозируемых показателей роста. Данные о ВВП, уровень безработицы, степень доверия потребителей (в данном случае – инвесторов) напрямую будут влиять на решение о покупке жилья», – отмечают специалисты компании.
Кроме того, по данным специалистов, 15% от общего объема инвестиций имеют зарубежное происхождение, а иностранные инвесторы более чувствительны к изменениям репутации страны, в которую они собираются вложить деньги, на международном уровне. Вот почему в настоящий момент самая главная задача для сектора – поддерживать стабильность и должный уровень доверия.
Эксперты Uxban говорят о том, что сектор элитной недвижимости очень чутко отреагирует на результаты выборов, поскольку в зависимости от того, кто придет к власти, могут последовать определенные изменения в налоговом законодательстве, в том числе и повышение налогообложения в данной области, что поможет в короткий срок пополнить казну. Однако данные меры приведут к снижению покупательского спроса, что, в свою очередь, будет способствовать увеличению предложения и, как следствие, снижению цен.
Компания напоминает, что рынок элитной недвижимости стал одним из столпов восстановления сектора и привлек огромные объемы заграничного капитала, начиная с 2013 года. Именно поэтому важно поддерживать этот сектор в хорошем состоянии.
В связи с близостью выборов рынок недвижимости сейчас может несколько снизить динамику, что предоставляет отличный шанс для покупки жилья по цене на 10–15% меньше обычно, особенно на вторичном рынке, на который в последние годы приходится 80% оборота сектора. Это связано с тем, что покупатели в ожидании результатов выборов будут медлить с принятием решения о приобретении жилья. В то же самое время продавцы, которым необходимо поскорее продать жилье, начнут предлагать большие скидки, чтобы привлечь потенциальных клиентов.
Как отмечают эксперты Uxban, в крупных городах, таких как Мадрид, Барселона, Валенсия, Малага, влияние приближающихся выборов на рынок недвижимости будет наиболее заметно.
В Сан-Себастьяне просят международной помощи для восстановления старинного кинотеатра
В зимнем сезоне Etihad добавит еще один рейс для туристов по маршруту Москва – Абу-Даби
Министерство здравоохранения Испании будет финансировать лечение табачной зависимости
Южная Корея снова открыла для туристов доступ в демилитаризованную зону на границе с КНДР
Поток самостоятельных путешественников из России в Америку за год вырос на 11%
|